Szolgalmi jog:

A telki szolgalom egy olyan vagyoni értékű jog, ami alapján valamely ingatlan mindenkori tulajdonosa más ingatlanát meghatározott terjedelemben használhatja, vagy követelheti, hogy a szolgalommal terhelt ingatlan birtokosa a jogosultságából egyébként fakadó valamely magatartásától tartózkodjék.

Bővebben ...

Társasházzá alakítás új építésű épületek esetén:

A felépült új, többlakásos lakóházak, lakóházként van bejegyezve, a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban. Ahhoz, hogy az épületben lévő lakások, a megépült valóságos hasznos alapterületükkel szerepeljenek az ingatlan-nyilvántartásban (külön tulajdonba kerülhessenek), a lakásoknak külön helyrajzi számot (albetét számot) kell kapniuk. Ehhez készítjük el a tényleges állapotot tükröző alaprajzot.

Bővebben ...

Tervezett épület geodéziai kitűzése, kimérése, más néven épületkitűzés, a tervezőtől kapott a kiviteli terv, digitális állomány, dokumentáció alapján történik.

Már a földmunka elkezdésekor, a kivitelező igényeit figyelembe véve, kitűzzük a létesítmény alapját, megadjuk a tervezett „+- nulla” szintet, maradandó módon megjelöljük.

Bővebben ...

Egy telek belterületbe csatolásáról a helyi önkormányzat képviselőtestülete dönt. Amennyiben a döntés megszületett a tulajdonosnak be kell szerezni erről a hivatalos dokumentumot:

• képviselő-testületi ülés jegyzőkönyvének kivonatát,
• nyilatkozatot,
• településfejlesztési terv odavonatkozó részét.

Ezen kívül a körzeti földhivatalnál kezdeményezni kell a más célú hasznosítást is. Ezt követően készítheti el a földmérő mérnök a belterületbe-csatolási változási vázrajzot.

Bővebben ...

Új ház, épület(ek) építésekor sokszor előfordul, hogy az építésznek a tervezéshez szüksége van egy tervezési felmérésre, alaptérképre. A tervezési alaptérkép a jogi határokat éppúgy tartalmazza, mint a helyszíni állapotot, a fontos tereptárgyakat, közműveket, építményeket, fákat. Az építész a telek domborzati viszonyainak - meredekségének, rendezetlenségének - pontos felmérése nélkül nem tudja elhelyezni az épületet, alapozási módot tervezni vagy egyáltalán az adott építési övezet magassági korlátozásait betartani.

Bővebben ...